投资福州

日前，福州保税港国利集团发布保障性租赁住房招租公告，对福州经济技术开发区保障性租赁住房项目一期455套住宅，自15日起面向社会公开招租。据悉，这是福州市国企开展收购存量住宅转作保障性租赁住房行动以来首批入市的租赁房源。

根据公告，本次公开对外招租的455套房源分别为马尾老城区阳光城翡丽公园（12套）、快安龙津新苑（121套）以及亭江三盛雅居乐·璞悦长滩（322套）。

其中，翡丽公园房源面积为60平方米至135平方米，毛坯房月租金为700元至1000元，装修房月租金为1550元至2600元。龙津新苑房源面积为45平方米至125平方米，毛坯房月租金为400元至900元，装修房月租金为950元至2300元。璞悦长滩房源面积均为75平方米，毛坯房月租金为400元至550元，装修房月租金为1050元至1250元。

公告明确，本租赁物部分为精装（装修中）建筑，部分为毛坯建筑。毛坯建筑的，可根据租户需求，按现状出租，也可装修后出租（确定中选后半年内交付装修房，装修房屋可实现拎包入住）。房源现状为空置，不存在优先承租权人。租赁物仅作为住宅使用，租赁期限要求一年起租，最高不超过5年。

值得一提的是，本次招租面向市场，优先供给新市民、青年人等住房困难群体。每个意向承租人只能选择租赁一套住宅，确认租赁物招租情况，并前往现场看房后，须缴交承租保证金（2000元/套）至公司指定账户。本次房源不同小区、不同楼层及户型租金价格不一，第一年月租金按标准计收，此后每2年递增3%至租期结束。在租赁保证金及租金支付方式方面，公告明确，毛坯房采取预缴制，先支付后使用。

本次招租报名时间自8月15日起，报名地址位于马尾区罗星东路2-1号综合大楼10层。

记者了解到，除福州保税港国利集团有限公司外，市属国企左海集团旗下福州安住发展有限公司也承接了收储存量房转作保障性租赁住房的任务。近年来，左海集团安住公司和各县（市）区指定的国有企业着力开展市场化批量收购存量住房工作，这些存量住房主要为空置安置房、配建房等。

今年7月，福州市区154套存量住宅被福州安住发展有限公司以底价2.7亿元成功竞得，涉及麓岭花园、融侨融寓、瑧茂公馆、嘉岚华庭（中建·香樟南岸）和香山时代花园（香山新时代花园）5个楼盘。记者了解到，该公司此前已经收购了约5000套存量住房，房源分散于鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区。据介绍，这些房源计划于2025年前分多个批次装修入市。

作为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一，福州于去年年底出台实施细则，市场化批量收购存量住房转为保障性租赁住房，供应对象为新市民、青年人等住房困难群体。据统计，截至目前，福州全市累计收购存量住房9501套，转作保障性租赁住房使用。

“届时有望解决新市民和青年人的住房难题，让他们在福州安个家。”福州市住房和城乡建设局相关负责人表示，未来这些房源将满足社会群体多元化的基本居住需求，对于缓解城市居住压力、改善社会群体居住条件具有重要意义。（记者 赖志昌）