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盘活老建筑 引来新业态——罗源保护提升历史文化街区观察

2024-07-18 09:13:46来源:福州日报  作者:任思言 池远

盘活老建筑 引来新业态——罗源保护提升历史文化街区观察罗源“文锦街”商业中心项目。记者 池远 摄

“走进古街老巷,仿佛时光都慢了下来,在这里能触摸到时间的年轮。”日前,罗源籍大学生陈乐带着相机,在家乡的大街小巷来了一次Citywalk,留下一张张高颜值照片。在他的相机里,曾经破败的城隍庙恢复了光彩,林可彝故居重现昔日面貌,后张街和溪尾街在斗转星移中惊艳了时光……

近年来,罗源在城市更新中采用“修旧如故、与古为新”的原则,保护和延续罗源古建筑文化和民俗文化,重新植入业态,使老建筑重焕生机。“我们坚持在保护中发展,留住文化底蕴、留住乡愁。”罗源县住房和城乡建设局古厝保护中心主任陈武说。

变“拆”为“留”

守护乡愁记忆

在罗源县凤山镇北大路的“文锦街”商业中心项目建设现场,主体建筑已基本完成,工人们正抓紧进行砌砖、制模、粉刷等室内装修施工,现场繁忙有序。

在与工地一墙之隔的林可彝故居,游客们正在参观。“故居保护得这么好,让我们可以了解烈士的成长轨迹。”前来参观的游客说。

而在几年前,这里还是一片破败景象。罗源县凤山镇岐阳片区历史上曾是当地名门望族的聚集地,同时也有城隍庙、林可彝故居等老建筑。岐阳片区老房子居多,年久失修,街面杂乱萧条,卫生条件差、基础设施建设滞后,严重影响群众生活品质。2017年,罗源启动岐阳片区城中村改造。

“如果将传统建筑也进行改造开发,将来去哪里寻找罗源的历史记忆?”陈武介绍,为了使文化街区古建筑保护修缮可持续发展,罗源制定出台了历史文化街区历史建筑保护修缮补助与管理办法,以群众参与感、获得感为导向,贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”方针,精心保护、规范修复,对城隍庙、林可彝故居等进行保护性修复。

林可彝故居是一座两横两进的清代木结构民居,建筑面积1400平方米。由于年久失修,故居中的斗拱、雀替等木构件糟朽严重。修复团队遵循“修旧如旧”的原则,查阅大量资料,并邀请省、市古建专家及县民俗专家到场探讨方案,按古法修复,让这栋有历史意义的老宅重现昔日面貌。林可彝的长孙林国经老先生对修复成果十分满意:“祖父就在这座宅子里长大,修缮完成意义重大,我们家每个人都非常高兴。”

在旧城改造过程中,根据《福州市关于加大力度实施棚户区改造三年行动计划方案》,罗源县提出了“五小一大”发展思路,2017年,针对居住环境、设施配置、交通组织、城市风貌等方面,实施了市政设施提升、民生工程建设、污水治理等项目,推进岐阳片区城中村改造,保护性修复了6栋历史建筑。

因地制宜

走出保护利用新路径

罗源县属于典型的“小县城,大城关”格局,全县唯一的大型商业综合体位于距离城关8公里的罗源湾滨海新城。城关近10万百姓迫切需要一个购物休闲的商业综合体,正在开发的岐阳片区正适合发展商业街区。

“如果只是进行开发、一味图新,就会毁掉历史文化记忆,但简单强调保留也不利于发展。”陈武说,罗源最终决定以保护为主,先进行立面改造、业态植入,再进行商业开发。“既打造有创意、精致便利的现代空间环境,还要尽可能保留历史文化记忆,这就需要对历史文化进行深入挖掘。”

对此,罗源谋划了“文锦街”项目,对标三坊七巷,确定了“量身定制”精品历史文化街区的理念,坚持保护与开发并重:依托北门历史街巷,在历史建筑中植入现代元素,创新活化利用机制,引入新型业态,将历史文化建筑巧妙融入现代商业设计,搭建以文化商务与金融为主体的商业圈。

为了保留红色记忆,林可彝故居在保留原貌的基础上,通过文字图片、场景还原、实物展示等形式,完整展现林可彝的生平事迹,打造林可彝事迹陈列馆,将其作为罗源县革命传统青少年教育基地。

修复后的北大路41号如今成了罗源县“文艺家之家”,引入罗源县作家协会、美术家协会等9个协会,阮余群工作室等3个工作室,以及福州十邑摄影创作罗源工作站等,成为集办公、创作、展览、演艺、培训、会议、交流、座谈等功能于一体的共享基地。

“文锦街项目总建筑面积约2.4万平方米,规划建设商业综合楼13栋,建设集金融文化、商务办公、商业零售、餐饮娱乐为一体的仿古式商业综合体。”项目业主单位福建华洋置业有限公司办公室主任林洪亮介绍,目前商业综合楼已全部封顶,进入装修阶段,计划国庆前竣工,明年元旦开业。

传承提升

历史文化街区不断上新

近年来,罗源县深挖历史文化资源,目前已经完成了溪尾街、后张巷、圣水街三个主要历史街巷的改造提升。

后张街区古建筑风貌完好,有明代建筑9座,清代建筑20座,不可移动文物保护点2处。在改造中,罗源坚持保留其特有的生活气息和人文关怀,保留原居民的生活环境,充分挖掘街区内人文历史、宗族文化、畲族非遗文化以及状元文化内涵。巷内的非遗传承人之家、非遗展示馆、非遗产品体验馆相继入驻,将畲医畲药、畲族服饰以及七境茶等非物质文化遗产展示给游客,还有原创的畲族文创品,这里已经成为罗源非物质文化遗产展示的地标。

2021年,罗源县对溪尾街改造提升,拆除街区不协调建筑,恢复原有河道,增设传统风雨廊,保持原有街巷的空间尺度感,恢复溪尾街历史意象。为唤醒街区活力,罗源县还与省实验闽剧院联合,将溪尾街打造为实景演出剧场与文创基地,建设闽剧艺术一条街,重现“草桥夜市”的繁荣景象,激活文旅商融合发展新热点,共同打造罗源文旅融合发展新高地。

“我从小生活在这里,没想到曾经破败的溪尾街能展现全新活力,街道宽敞明亮,老人们闲暇时就在廊桥里听听曲,特别惬意。”溪尾街的居民何颖说。(记者 任思言 通讯员 林晋如)

【责任编辑:陈颖】
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