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广州苏州等地首套房贷款利率,降至3%以下!

2024-08-01 11:39:35来源:中国证券报微信

“根据我行最新的房贷利率政策,苏州、广州等地的首套房贷款利率最低为2.9%,没有贷款金额的限制。如果客户的征信没有逾期记录,每月收入覆盖月供的两倍即可申请办理。”7月31日,汇丰银行工作人员告诉记者。

日前,新一期LPR再次下调,推动各地房贷利率创新低。记者调研发现,苏州、广州等地的首套房贷款利率已下探至3%以下,步入“2”字头。业内人士表示,房贷利率的下调,叠加房地产领域多项政策落地,将推动楼市企稳。

房贷利率步入“2”字头

除了外资银行,交通银行、招商银行等多家银行的贷款经理向记者表示,苏州地区首套房贷款利率已下调至3%以下。

“目前,我行的公积金贷款利率是2.85%,首套房商贷利率最低是2.95%。”交通银行苏州地区某支行贷款经理小吴告诉记者,2.95%的商贷利率已经是历史上的较低价格,不确定后续是否会再调整。客户征信良好就有机会办理,但一手房需确定交通银行是楼盘的合作银行。

小吴向记者介绍,根据苏州楼市新政,在该地区购房者若是多孩家庭,跨区买房,或是将现有住房挂牌售卖,办理贷款时均有机会算成“首贷”。也就是说,购房者有很大的可能申请到2.95%的房贷利率。

广州苏州等地首套房贷款利率,降至3%以下!来源:苏州市人民政府官网

招商银行苏州地区贷款经理小周同样向记者表示,近日,该行房贷利率已跟着LPR同步下调,首套房贷款利率最低为2.95%。“对于客户的工作单位没有要求,但征信不能太差。来咨询的客户挺多的。”

招商银行广州地区贷款经理小凌则向记者表示,目前该行房贷利率最低为3.05%。“但广州的房贷利率是各家银行根据自身实际情况定的,现在我们也在看市场走势,并没有定死在3.05%。如果到时候您看好房子,有机会能再低一些。”

有助于购房需求释放

7月22日,1年期LPR下降10个基点至3.35%,5年期以上LPR下降10个基点至3.85%。当日,记者致电北京、上海等地多家银行得知,各地房贷利率已同步下调。

业内人士普遍表示,整体而言,5年期以上LPR的调降,有利于购房需求释放,与前期“稳市场”配套政策形成合力,有望助推市场情绪进一步修复。对于购房者来说,调降房贷利率有助于帮助节约利息支出,缓解提前还贷现象。

有银行工作人员向记者表示,“随着楼市政策效果显现,再加上最近房贷利率又降了,对于客户来说购房成本也下降了,最近来咨询和申请房贷的客户有所增加。”

国金证券研报指出,房贷利率已降至历史较低水平。随着房贷利率与租金回报率的差距持续收敛,房价筑底或得到进一步支撑,若后续对于房价持续下行的预期有所扭转,则有望缓解购房者的观望情绪,有助于楼市企稳。

【责任编辑:韩靓】
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