福清市中心两幅地块调整 将建中小学、住宅
2024年8月7日,福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段动态维护》方案的公示 ”。
因城区建设发展需要,根据工作安排,福清市自然资源和规划局委托福建省城乡规划设计研究院组织编制《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段动态维护》(以下简称“动态维护”)。
该动态维护方案于2024年8月通过专家和部门技术审查,并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求,现将该动态维护方案公示并征求公众意见。
公示时间:自2024年8月7日至2024年9月7日
公示期间,欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议。
《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段调整》主要内容及规划图纸
1.项目概况
项目位于福清市龙山片区南侧的350181-08-O基本单元,北至永昌路,南邻玉塘路,西至瑞亭街,东接龙山中心小学。周围交通区位条件较为便利,距龙江0.7km、福清站3.6km,是福清市龙山片区的重要组成部分。
拟调整地块共2处,总用地面积8.19公顷,涉及原地块编号为:350181-08-O05、350181-08-O19。
2.用地性质调整
地块用地性质分类和代码参照最新《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准进行调整。
原控规350181-08-O05中小学用地(A33)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102);350181-08-O19二类住宅用地(R21)用地性质调整为中小学用地(080403)、二类城镇住宅用地(070102)。
3.功能调整合理性
拟调整地块位于龙山片区南侧,周边以居住用地为主,北侧地块调整后规划为玉塘中学,北至瑞云路,东侧隔玉峰路紧邻龙山中心小学。一方面,优化后的教育设施布局更加集中,有利于提高教育资源利用效率,推动龙山片区基础教育高质量发展。另一方面,调整后的教育设施集中配置,促进道路交通管理优化,提高道路资源利用率,保障学生安全顺畅出行。
4.开发强度合理性
用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《福州市国土空间规划管理技术规定(试行)》《福建省教育用地控制指标(试行)》《城市居住区规划设计标准》等。
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