5年期以上LPR下降10个基点 福州房贷利率创历史新低
22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日起贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10个基点。
LPR下调,影响最大的是存量房贷。“如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少57.3元。”多家银行理财经理表示。
LPR下调,福州市民购房利率又有什么变化呢?
记者从福州多家银行了解到,随着此次LPR下调,福州房贷利率创下历史新低。实际上,今年2月,福州首套房贷利率降低至3.45%,二套房贷利率降低至4.25%,就已达到历史低点。
据悉,目前,福州主流贷款利率是首套3.3%(LPR-65BP),二套3.75%(LPR-20BP)。而降息后,首套房贷利率将降至3.2%,接近公积金贷款利率,二套房贷利率则跌至3.65%。此次5年期以上LPR下降,房贷利率随之下降,购房融资成本降低。对于存量房贷客户来说,在贷款合同约定的银行重新定价日起(一般为每年1月初),房贷月供也会发生变化,将进一步降低居民房贷利息支出。(记者 江海)
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