福州：“园”启华章 厚植“质”造沃土

左海集团所属工业园区集团深耕福兴经济开发区

“园”启华章 厚植“质”造沃土

园区产业分布图（数据截至2024年7月）。（工业园区集团供图）

作为全省首个民办投资区，福兴经济开发区因改革而生、靠改革而兴，始终在中国式现代化福建篇章福州实践中奋勇争先、勇立潮头。

以深化拓展“三争三领”行动为抓手，左海集团所属福州工业园区开发集团勇当提质增效的实干者、深化改革的践行者、创新驱动的先行者，以产业转型和产城融合为“双轮”，相继完成湖塘科创园等园区标准化建设。这一园区“封面”地标，不仅见证了工业园区集团与现代化国际城市建设的同频共振，更开启了福兴经济开发区“从田野走向世界”的新篇章。

韧性城市 福州样板

回望1990年，在时任福州市委书记习近平同志的倡导推动下，福州率先探索“借巢引凤”模式，创办了全省首个民办投资区，开启了现代化产业园区的先河。

历经30多年发展，福兴经济开发区从工业园区迈向产业社区，从产城分离向产城人融合转变，背后既源于韧性城市建设的内在需求，更是福州久久为功建设可持续发展城市的生动缩影。

以园聚链、延链集群，是构建现代化产业体系的必由之路。工业园区集团对标国内外标杆园区，围绕工业（产业）园区标准化建设，总结提炼出园区标准化建设的“3+8”模式，为加快园区主导产业集聚、推动福州市制造业高质量发展贡献方案。

面对土地资源紧张、都市型产业空间受限的挑战，工业园区集团探索“向天要地”，与晋安区政府携手打造“工业上楼”标杆项目——A2-B光电产业园。这一模式有效盘活低效工业用地，实现“上下楼就是上下游”“一栋楼就是一条链”，推动光电产业等新质生产力发展，形成以高意集团、华科光电等企业为龙头，集光器件材料产业、元器件产业、应用消费产业于一体的产业集群。

历史的实践证明，产城过度分离是许多“城市病”的源头。工业园区集团坚持以人为本、产城融合的理念，在福兴经济开发区配建10个住宅项目、1个公建项目、2813套公寓、14所学校，满足生产空间高质、生活空间便利、生态环境优美的“三生融合”需求，完善产城人融合生态圈。2023年，福兴经济开发区被列入产城综合开发省级样板。

将目光跳出开发区，工业园区集团以产城综合开发促进实体经济能级跃升，打造一个个韧性产城生态，在榕城大地书写更多“以城聚产、以产兴城、产城融合”的美好篇章。

湖塘科创园。（工业园区集团供图）

产业园区 福兴标杆

生机勃勃的福兴经济开发区，不仅见证了工业园区集团引领产业转型的新航向，也成为福州产业升级和产城融合的生动展示窗口。

这里，见证了工业园区集团从规划、建设到运营，全链条一体化运作能力——

工业园区集团与晋安区政府深度对接，以“政府+国企”的开发运营模式，依托晋安科创走廊片区，合作建设众多项目，发挥国企在投融资、开发建设及运营方面的优势，实现园区的快速建设和高效运营。湖塘科创园从动工到竣工备案仅两年，政企携手跑出开发园区“加速度”。

这里，彰显了工业园区集团针对企业主体的全生命周期服务理念——

工业园区集团在福兴经济开发区布局五大产业园，聚焦全生命周期服务，加快构建“孵化器—加速器—总部经济”全链条孵化育成体系。除了晋安三创中心、湖塘科创园的环湖“双子星”，还在建晋芯科技园、双兴数智园、A2-B光电产业园。

这里，展现了工业园区集团完善全方位配套服务的新探索、新实践——

为优化园区环境，引入晋安区政务服务中心，简化企业办事流程；成立福州市专精特新服务基地，提供产业与金融、培训辅导、争取政策支持等方面的创新服务；打造“i工业园区”园区运营管理平台，当好入驻企业的“保姆、管家”。这些举措极大激发了企业的创新活力，推动园区整体发展。

值得一提的是，工业园区集团在福兴经济开发区成立首只产业基金——晋安三创基金，规模达5亿元，已对接10多个创新项目投资需求，为企业快速成长安上“加速器”。

“福兴五子”仅是工业园区集团旗下运营的26个园区（项目）中的5个园区（项目）。2022年揭牌以来，工业园区集团深耕工业园区开发运营、地产开发运营、长租公寓及商业运营、建筑施工、建筑设计勘察、供应链贸易、绿色产业等七大业务板块，迅速成长为规模超两百亿元的“产业航母”。截至2024年6月底，已在全市布局26个园区及项目，落地19个，布局项目用地约35000亩，总投资约766亿元，实现市域全覆盖。

帆满风正劲，不断拓展的版图，源于“海峡产业航母”的强大产业驱动力。2024年，工业园区集团凭借产城开发、招商运营、产业投资等全产业链服务能力，入选“2024年度中国产业园区运营商50强”。

湖塘高地“新”潮澎湃

城芯水岸，“封面”揭启。日前，湖塘科创园正式投用，国资基金科创中心、安徽舜禹水务、福建瑞联优信科技等首批单位集中入驻，标志着工业园区集团在总部经济领域取得新突破。

行走在园区内，8栋建筑蓝白相间，登高可见“一泓碧水映摩天”的晋安湖美景。园区总建筑面积约19万平方米，不仅有4栋总部独栋和3栋高层研发办公楼，还配备了1栋自持精品酒店，对标国内标杆打造了“天目里”下沉式商业广场等多元化业态，满足入驻企业的办公、生活和休闲需求。

湖塘科创园吸引了央企、国企、行业龙头等意向企业超百家，可入驻企业超60家，成为“都市型、总部型、服务型”产业的最佳载体。

未来，工业园区集团将锚定光电产业、智能制造、新一代信息技术、总部经济等产业方向，加大招商引资力度，引导企业入园入区，推动产业链上下游的紧密合作和协同发展，助力新质生产力在园区扎根。

从眼前拔地而起的现代化园区中，可以预见，福兴经济开发区又将站上新一轮产业大发展的潮头。

“园区是构建现代化产业体系的主阵地、主赛场，我们将围绕提升福州实体经济能级的总方向，坚守产业转型和产城综合开发主阵地，坚持向地上地下要空间、向节约集约要效益、向产业提升要发展，加快建设高质量发展的现代化园区，创造更多产城人融合典范，为奋力谱写中国式现代化福建篇章福州实践贡献国企力量。”工业园区集团相关负责人表示。（记者 朱榕）