亮晒比学｜仓山：向新而行 蓄势腾飞

仓山智能产业园。记者 石美祥 摄

1991年，时任福州市委书记习近平在仓山现场办公会上指出，仓山区发展至少有地域优势、开放优势、科教优势等三大优势，要求把仓山建设成为福州繁荣、美丽、开放、文明的南大门。

牢记嘱托，咬定目标，仓山区广大干部坚持“3820”战略工程思想精髓，一张蓝图绘到底。今天的仓山，正以全力以赴的奔跑姿态，在产业转型升级上先行示范，在城市更新布局上先声夺人，在城市品质提升上久久为功，一幅现代化国际城市先行示范区的美好画卷正加快绘就。

锐捷网络数字化智能工厂。（受访者供图）

瞄准新兴产业

金山工业园橘园洲片区产值5年增长逾20倍

【现场探访】

锐捷网络数字化智能工厂

近日，记者走进位于仓山智能产业园的锐捷网络数字化智能工厂，眼前的智造景象令人惊叹：数字化贯穿产品进料到出厂，生产、组装、测试、包装全自动化，生产车间里鲜见人影，成排的机械手高效精准地组装零部件，智能仓储中心在不打开照明设备的情况下同样高效运转，自动导引车自己乘坐电梯运载物料……

成立于2003年的锐捷网络，是行业领先的网络基础设施及解决方案提供商，其创新成果已广泛应用于政府、运营商、金融、教育、医疗、互联网、能源、交通、商业、制造业等的信息化建设。

“数字化智能工厂集合西门子和富士康技术，通过‘数字化双胞胎’柔性生产技术平台，以及‘工业互联网’智慧服务云平台，提高产品迭代，使生产效率提高80%。”智能工厂相关负责人介绍，项目占地约28亩，总建筑面积5.7万平方米，总投资9.3亿元，于2022年4月开工建设，2023年12月竣工验收，今年6月初试投产。

【特色亮点】

锐捷网络数字化智能工厂项目是仓山区加快新型工业化、大力发展新质生产力的一个典型探索，外形犹如一台超级交换机，里面建设交换机、路由器等产品全流程自动化产线，打造创新数字工厂，发挥锐捷网络在先进生产制造工艺上的优势，成为国内数字制造的行业标杆。预计满产后年产能80万台以上、产值150亿元以上，可实现80%以上的生产自动化率和90%以上的数字化率。

【经验启示】

面对老旧工业园区土地利用粗放、效益不高等问题，仓山区委、区政府围绕市委、市政府决策部署，率先推进工业园区标准化建设，通过问天要地，对存量土地进行高效再开发，推进新质生产力发展，快速推动老旧工业园区迭代提升。

在金山工业园橘园洲片区试点地块，仓山区在全省开先河，运用“标准地+”模式，采用“政府收储-国企建设-企业入驻”的办法，精准对接企业需求，提速审批环节，实现拿地即开工，从项目收储到第一个产品下线仅用900天时间。

锐捷网络数字化智能工厂项目所在的橘园E地块，整体狭长，建塔楼缺乏纵深，建连廊无法匹配研发用房及一般厂房的建设标准。在难题面前，仓山区通过“弹性容积率”政策向上争取规划指标优化，并使用数字化的BIM建模技术和“工业上楼”的新型建筑方案，畅通资源规划要素保障渠道，在原本达不到厂房建设标准的狭长地块上，建起了一座智能工厂，把环保、低能耗的高端制造业搬到高层楼房中，实现土地资源的高效利用。

金山工业园橘园洲片区一期陆续出让政府收储的4个地块共148亩土地，截至目前已有45.5万平方米的高标准厂房投入使用，已对接入驻锐捷网络、亿力集团等26家企业。该片区年产值从2018年的不足10亿元，提升至2023年的270亿元以上。

海峡体育中心项目周边收储地块七项目安置房效果图。

聚焦城市更新

新区域中心建设大步向前

【现场探访】

海峡体育中心项目周边收储地块七项目

洪湾路东侧、金山公交停车场南侧，仓山区海峡体育中心项目周边收储地块七项目的265亩空地上，工程车往来穿梭，矗立在地块上的高宅高氏民居和高宅村82号老建筑格外显眼。不久的将来，一栋栋全新的住宅及相关的商业设施、体育文化配套等将展现在市民眼前，提升居民获得感和幸福感。

项目的建设，离不开征迁的有力保障。海峡体育中心项目周边收储地块七项目涉及的建新镇高宅村，是“城中村”，村内环境脏乱差、安全隐患大、土地利用效益低下。积极回应居民期盼，2023年8月，仓山启动项目征迁，征地面积265亩，涉迁建筑面积约30万平方米。

“历史遗留问题、错综复杂的产权隶属、债权债务纠纷、涉迁群众的高心理预期等，都是摆在征迁工作人员面前的难题。”仓山区金山科创走廊片区项目指挥部相关负责人介绍，在征迁指挥部牵头下，区下派工作组、征收公司、镇村工作人员组成的征迁工作团队拧成一股绳，项目征迁启动仅10天，实现涉迁房屋丈量率超97%、封房率超95%、签约率超80%。进场不到1个月，封房率超97%、签约率超90%。

今年3月16日，仓山区委、区政府启动“清盘扫尾攻坚月”行动，为项目清盘扫尾注入强心剂。征迁干部迎难而上，多措并举解难题。3月21日，项目实现净地交地，顺利实现一季度土地出让。

【特色亮点】

海峡体育中心项目周边收储地块七项目是全国首批、全省重点城中村改造专项资金项目，仓山区立足“做全金山建新片区”的开发建设思路，积极化解征迁资金紧张、历史遗留问题多等矛盾，在仓山区“清盘扫尾攻坚月”行动中率先完成净地交付。征迁过程中，仓山区主动推进15处风貌建筑及3处历史建筑的落架、构件回收、迁建工作，全力保护涉迁范围内历史建筑的原始风貌。

三江口片区。记者 石美祥 摄

【经验启示】

项目征迁的顺利完成，是仓山区坚持人民城市人民建、人民城市为人民，不断提升城区规划、建设、治理水平，加快打造宜居、韧性、智慧城市的生动实践。去年以来，仓山区加大征迁交地力度，进一步做全金山建新片区、做精中部老城区、做强城门盖山片区，加快建设中心城区新的区域中心。

今年3月16日，仓山区委、区政府启动“清盘扫尾攻坚月”行动，集中攻坚27个项目，强化重点建设项目用地保障，发展产业经济，补齐民生短板。

3月21日，海峡体育中心项目周边收储地块七项目率先实现净地交付。几天后，义序片区水生态环境治理（浦口河一期）项目最后9户涉迁户搬离，提前完成清盘扫尾攻坚任务。4月15日，三江口片区15个项目完成清盘扫尾，高颜值、高品质的“城市会客厅”加快走来……

短短一个月，仓山广大干部坚持指挥在一线落实、干部在一线工作、问题在一线解决的一线工作法，挂图作战，市、区联动，实现23个项目清盘扫尾，交付净地2582.58亩，为全市重点项目建设赢得了时间，再现了征迁的仓山速度。

厦航广场效果图。

牵住项目“牛鼻子”

开创高质量发展美好未来

【现场探访】

厦航广场项目

将目光转到城门盖山片区，福州档案馆东侧，厦航广场项目也是一派热火朝天的建设场景。

该项目由厦门航空有限公司投资建设，总投资10亿元（不含土地其他费用），占地38.75亩，总建筑面积10.96万平方米，计划建设一栋14层的甲级写字楼和一栋16层的高端商务酒店。

“项目于去年12月正式开工建设，已完成桩基工程施工，支护工程完成70%，下阶段准备开挖基坑土方，整个项目预计2027年2月竣工。”厦门航空相关负责人介绍，项目以综合型酒店、商业广场和办公写字楼为主要定位，整体造型从正面看为“门”字，代表厦门航空，寓意厦航帮助更多的人行走天下，为广大旅客打开从福州通往世界各地的大门；从空中俯视为飞机尾翼，寓意厦航在福州插上梦想之翼，助力福州高质量发展腾飞。

项目建成投用后，将进一步提高南江滨会展金融商圈的品牌商业价值，增强招商引资吸引力，更好地服务片区的开发建设，乃至福州对外交流和经贸往来。

【特色亮点】

当前，福州正在加快建设现代化国际城市，深入打造两岸融合发展示范区先行城市，全力推动国际航空城建设。作为福州民航主力军，厦航将以厦航广场为依托，持续加大在榕投入，放大厦航商业价值，打造福州招商引资新地标，为地方经济发展注入新动力；同时进一步完善航旅服务链条，把航旅服务延伸到主城区，打造城市候机楼，升级高端“机+酒”系列产品，提升国际中转保障能力，以更高标准、更高效率服务好政企单位和全球旅客，进一步推动片区现代化服务产业的集约化和高端化发展，为福州高质量发展作出新的更大贡献。

烟台山历史风貌区成为市民游客好去处。记者 石美祥 摄

【经验启示】

一个项目，就是一个新的增长点；一批项目，就是一个新的增长极。去年以来，仓山区充分发挥投资对稳增长的拉动作用，通过实施“项目攻坚突破年”行动，千方百计抓好重大项目建设，稳企业稳预期、增信心增动能。

以更高效率建设项目，实行项目全生命周期管理服务，推动项目早开工、快建设、快投产、早见效；以更大力度招商引资，全面落实“一把手”招商、产业链招商等机制，围绕新一代信息技术、光电信息、生物医药等7条产业链，招商工作综合排名保持全市前列；以更优服务帮扶企业，大力实施新时代民营经济强省战略，落实各项惠企政策，强化融资、用工、土地等要素保障，全面落实区领导挂钩服务企业、“一企一议”等工作机制，常态化举办“烟山鹊桥荟”等政金企对接会，打通企业降本融资通道……

在一系列组合拳的推动下，项目接连落地、建设、竣工，增强仓山发展后劲。以项目为支撑，仓山正迈向高质量发展的美好未来。（记者 王玉萍 通讯员 仓萱）