配售型保障房来了 总台记者解读→

国家开发银行19日宣布，已向福州市双龙新居保障性住房项目授信2.02亿元，这意味着全国第一笔配售型保障性住房开发贷款成功落地，我国新一轮保障性住房规划建设正在加速推进。那么，新一轮保障性住房与以前的保障性住房有什么区别？新一轮保障性住房要保什么，怎么保？谁能申请？一起来看记者解读。

什么是配售型保障房？

以前我们所说的保障房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。而现在，则把保障房分为配租型和配售型两种，配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售的就是今天说的配售型保障房，这种房子是封闭运行，不能上市交易，这是以前没有过的。

从福州的这个项目可以看到，当地建设的首批配售型保障房的户型主要是45到75平方米的小户型。而且更为关键的是，这个配售型保障性住房项目的用地是划拨用地，以保本微利原则出售，这意味着这个项目的销售价格将会很低，带来的直接效果就是会让申请这类住房的人能担负得起。

什么样的人可以申请保障房？

按照要求，当前，新一轮保障房建设重点要保障好“一旧一新”两个群体，“一旧”是指住房困难长期未得到解决、收入不高的工薪收入群体，“一新”是指城市政府需要引进的各类人才，包括科技人才、教师、医护人员等。

具体到配售型保障房，它申购的具体条件，还要看各个地方政府下一步的规划和要求。不过，可以肯定的是，标准肯定是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从最困难的群体做起。

以前申请的保障房按照什么规定办理？

按照要求，以后采用的是“新房新政策，老房老办法”的原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。

随着首笔配售型保障房贷款发放，新一轮保障性住房规划建设，距离我们越来越近。未来，我们将持续予以关注，带给大家更多更实用的解读。（总台央视记者 王雷 杨潇 谭振华）