首付20%！福州房贷重大变化！

14日，福州房地产市场传出消息，部分银行对房贷政策进行了调整首套房首付比例，由此前的30%降为20%，二套房首付由此前的40%降至30%。

记者随后从多家银行获悉，部分在榕银行已可按此标准进行操作，但目前银行还未发布正式文件，另有部分银行表示，仍在等通知，预计下周会陆续跟进落地。记者同时从福州多个在售楼盘获悉，他们已经按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式进行销售。

例如，三江口板块的一个楼盘表示，首套房首付20%，二套房首付30%，正常办理按揭，公积金组合贷90㎡以下也可办理。按此标准计算，首付门槛相当于25.6万元起。

记者初步了解，福州五城区内，至少已经有6个新楼盘按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式进行销售，开发商表示，不是开发商补贴首付，而是合作银行承诺执行购房者实际认筹时也是按两成首付签单。

业内人士表示，首付比例降低，对福州刚需来说，大大降低了购房门槛，属于实质利好。按照福州9月14日开始执行的“认房不认贷”政策，福州无房就算首套。所以，购房者卖旧买新也能申请两成首付，这会在一定程度上释放一波改善置业需求。此前，青岛、南京、郑州、苏州、武汉等二线城市已经率先执行。

（记者 江海）