重大安全隐患房屋应立即停用 福建出台处置细则本月起施行

6月1日起，经排查判定房屋存在重大安全隐患，或经危险性鉴定等级为D级、安全性鉴定等级为Dsu（四）级、可靠性鉴定等级为Ⅳ（四）级的，应当立即停用并疏散人员，采取硬质围挡、增设警示标志，封闭处置排险。

记者从相关部门获悉，《福建省重大安全隐患房屋有效处置细则》于6月1日起施行，有效期5年。根据细则，重大安全隐患的房屋包括地基基础明显不均匀沉降；承重构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力；结构已损坏，存在倒塌风险；屋架（屋面）或围护系统存在倒塌或脱落风险；房屋场地有滑动迹象或其他地质灾害风险等具体情形。

经排查判定房屋存在重大安全隐患，已采取安全管控措施后，房屋如需继续使用，房屋所有权人应委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，根据鉴定结论采取相应处理措施。若房屋所有权人未按照前款规定委托进行房屋安全鉴定，属地乡镇（街道）可根据公共利益的需要委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，事后向房屋所有权人追偿鉴定费用。房屋安全鉴定期间不得停止已经采取的安全管控措施。

对重大安全隐患房屋实施维修加固的，应当委托有资质的单位进行设计和施工，建筑面积在500平方米以上且工程造价达100万元以上的，应当依法办理施工许可手续。维修加固施工完成后，应当组织设计、施工等相关单位进行验收，出具维修加固合格意见或者委托鉴定机构进行房屋安全鉴定复核。对重大安全隐患房屋实施拆除的，应当依法委托具有相应资质等级的施工单位实施。

记者还从市房管局获悉，为做好城区2024年防汛备汛期间房屋安全管理工作，福州市要求各单位要对本区域影响房屋安全使用的隐患进行全面排查，加大排查中发现的房屋安全隐患的整改力度，严防房屋垮塌造成人员伤亡事故。

其中，要重点排查本辖区内国有土地上存在重大安全隐患的老旧（危险）房屋，特别是老旧小区、破产企业、困难企业的危险房屋，要在汛期和极端天气来临前对其进行深入排查，特别要对未经加固的人流密集的房屋、低洼易涝地段房屋以及地下室、迎坡建造的房屋等加强隐患排查，确保全覆盖、不留死角。（记者 江海）